目录
- 158 第158章 :网络批发
- 159 第159章 :裤王
- 160 第160章 :战略投资
- 161 第161章 :投资与反盗版
- 162 第162章 :相逢
- 163 第163章 :诈骗公司
- 164 第164章 :炒货
- 165 第165章 :真正的炒货高手
- 166 第166章 :升级换代
- 167 第167章 :离山工业区
- 168 第168章 :达成投资协议
- 169 第169章 :大兰坡村的匪气
- 170 第170章 :番薯田的守望者(上)
- 171 第171章 :番薯田的守望者(下)
- 172 第172章 :较量
- 173 第173章 :较量(2)
- 174 第174章 :较量(三)
- 175 第175章 :胜负(上)
- 176 第176章 :胜负(下)
- 177 第177章 :尾声
- 178 第178章 :我不盗版
- 179 第179章 :布林顿服饰
- 180 第180章 :零售行业的水很深
- 181 第181章 :品牌店开张
- 182 第182章 :针锋相对
- 183 第183章 :小胜
- 184 第184章 :赞助
- 185 第185章 :快时尚(上)
- 186 第186章 :快时尚(中)
- 187 第187章 :快时尚(下)
- 188 第188章 :快时尚(下)
- 189 第189章 :试验(上)
- 190 第190章 :试验(中)
- 191 第191章 :试验(下)
- 192 第192章
- 193 第193章 :买手
- 194 第194章 :惊变
- 195 第195章 :钱宁再次出现
- 196 第196章
- 197 第197章 :代言人之争
- 198 第198章 :他们会后悔的
- 199 第199章 :尚婕
- 200 第200章 :造型之争
- 201 第201章 :第二位代言人
- 202 第202章 : 开拓湘省市场
- 203 第203章 :时尚圈的敌人(1)
- 204 第204章 :时尚圈的敌人
- 205 第205章 :时尚圈的敌人(3)
- 206 第206章 :时尚圈的敌人(4)
- 207 第207章 :入股
- 208 第208章 :土瓜网
- 209 第209章 :纪录片
- 210 第210章 :第二个提议
- 211 第211章
- 212 第212章
- 213 第213章 :黑手
- 214 第214章 :讲和
- 215 第215章 :和解协议
- 216 第216章 :乐美服饰的最新动态
- 217 第217章 :拉拢
- 218 第218章
- 219 第219章 :谜一样的处理货
- 220 第220章 :真相
- 221 第221章 :林海再现
- 222 第222章
- 223 第223章 :事了
- 224 第224章 :谈判破裂
- 225 第225章 :被坑的二宾
- 226 第226章 :古怪的羽绒服
- 227 第227章 :真相
- 228 第228章 :来自于唯你的邀请
- 229 第229章 :T台秀
- 230 第230章
- 231 第231章 :赵知节的邀请
- 232 第232章 :设计师资源
- 233 第233章 :课堂怒火
- 234 第234章
- 235 第235章 :莫鸣辞职
- 236 第236章 :舒安
- 237 第237章 :余杭时装周
- 238 第238章
- 239 第239章 :展出(上)
- 240 第240章 :展出(下)
- 241 第241章 :轰动
- 242 第242章 :陈楚的图谋
- 243 第243章
- 244 第244章 :平台问题
- 245 第245章 :生日
- 246 第246章
- 247 第247章 :新的谋划
- 248 第248章 :二毛入伙
- 249 第249章 :我不喜欢被人威胁
- 250 第250章 :对峙
- 251 第251章 :最后的准备
- 252 第252章 :上线
- 253 第253章 :老吴的失望
- 254 第254章 :仓库问题的解决
- 255 第255章
- 256 第256章
- 257 第257章 :时尚汇开张
- 258 第258章 :没有人接的电话
- 259 第259章 :再次合作?
- 260 第260章 :新的问题
- 261 第261章
- 262 第262章 :极寒之前
- 263 第263章 :我心里有数
- 264 第264章 :内鬼
- 265 第265章 :供应问题
- 266 第266章
- 267 第267章 :贷款问题
- 268 第268章 :眉目
- 269 第269章 :到手
- 270 第270章 :没有进入圈套的苗天华
- 271 第271章 :与虎谋皮
- 272 第272章 :最后冲刺
- 273 第273章 :苗天华的妥协
- 274 第274章 :收获
- 275 第275章 :过年碎事
- 276 第276章 :有人要收购楚语
- 277 第277章 :谈判失败
- 278 第278章 :瀑布流布局
- 279 第279章 :乱局(一)
- 280 第280章 :乱局(二)
- 281 第281章 :进入童装类目
- 282 第282章 :新的合作者
- 283 第283章 :立项
- 284 第284章 :人选
- 285 第285章
- 286 第286章 :挖角时尚汇
- 287 第287章 :时尚聚会(上)
- 288 第288章 :时尚聚会(下)
- 289 第289章
- 290 第290章
- 291 第291章 :反响
- 292 第292章 :再次反脸?
- 293 第293章 :来自黑杉的融资
- 294 第294章 :再次贷款
- 295 第295章 :黑杉资本的野望
- 296 第296章 :并购计划
- 297 第297章 :并购完成
- 298 第298章 :品牌授权
- 299 第299章 :入股衍生品牌
- 300 第300章 :打假
- 301 第301章
- 302 第302章 :一无所获
- 303 第303章
- 304 第304章
- 305 第305章
- 306 第306章
- 307 第307章
- 308 第308章 :余波(1)
- 309 第309章 :余波(二)
- 310 第310章 :暗流(一)
- 311 第311章 :暗流(二)
- 312 第312章 :抗淘联盟(上)
- 313 第313章 :抗淘联盟(中)
- 314 第314章 :抗淘联盟(下)
- 315 第315章 :封杀支付通
- 316 第316章
- 317 第317章 :转让
- 318 第318章
- 319 第319章 :交流
- 320 第320章 :平台计划
- 321 第321章 :恶意
- 322 第322章
- 323 第323章
- 324 第324章
- 325 第325章
- 326 第326章
- 327 第327章
- 328 第328章 :竞争优势的获得
- 329 第329章 :创新园
- 330 第330章
- 331 第331章
- 332 第332章
- 333 第333章 :大项目
- 334 第334章 :启动
- 335 第335章
- 336 第336章
- 337 第337章 :与芒果台的合作
- 338 第338章 :出售计划
- 339 第339章 :移动野心
- 340 第340章 :抬价狂人
- 341 第341章 :第二个目标
- 342 第342章
- 343 第343章 :市场新动态
- 344 第344章 :材料中心
- 345 第345章
- 346 第346章 :店铺开张
- 347 第347章
- 348 第348章 :布林顿的弱点
- 349 第349章
- 350 第350章
- 351 第351章 :雷教主
- 352 第352章
- 353 第353章
- 354 第354章 :被挖角了
- 355 第355章 :缘由
- 356 第356章 :来自代理商的压力
- 357 第357章 :事了
- 358 第358章
- 359 第359章 :谣言
- 360 第360章 :第二种方案
- 361 第361章
- 362 第362章
- 363 第363章 :棉花
- 364 第364章 :棉花(2)
- 365 第365章 :棉花(3)
- 366 第366章 :庄家
- 367 第367章 :庄家(2)
- 368 第368章 :庄家(3)
- 369 第369章
- 370 第370章 :利空
- 371 第371章 :险境(1)
- 372 第372章 :险境(2)
- 373 第373章 :危险游戏
- 374 第374章 :危险游戏(2)
- 375 第375章 :危险游戏(3)
- 376 第376章 :危险游戏(2)
- 377 第377章 :天意
- 378 第378章 :天意(2)
- 379 第379章 :天意(2)
- 380 第380章 :天意2(下)
- 381 第381章 :天意(3)
- 382 第382章 :天意(4)
- 383 第383章 :天意(5)
- 384 第384章 :天意(6)
- 385 第385章 :天意(7)
- 386 第386章 :天意(8)
- 387 第387章 :天意(终)
- 388 第388章 :算盘
- 389 第389章 :算盘(2)
- 390 第390章 :算盘(3)
- 391 第391章 :算盘(4)
- 392 第392章 :算盘(5)
- 393 第393章 :算盘(6)
- 394 第394章 :算盘(6)
- 395 第395章 :算盘(7)
- 396 第396章
- 397 第397章
- 398 第398章
- 399 第399章 :求和
- 400 第400章 :疯狂的棉花
- 401 第401章 :棉花大逃亡
- 402 第402章
- 403 第403章
- 404 第404章 :对峙(1)
- 405 第405章 :对峙(2)
- 406 第406章 :对峙(3)
- 407 第407章 :对峙(4)
- 408 第408章 :对峙(5)
- 409 第409章
- 410 第410章 :新的谋划
- 411 第411章 :完成收购
- 412 第412章 :新领域
- 413 第413章
- 414 第414章 :迪亚纳
- 415 第415章
- 416 第416章 :设计问题
- 417 第417章
- 418 第418章
- 419 第419章
- 420 第420章
- 421 第421章 :没有妥协
- 422 第422章
- 423 第423章 :接收资产
- 424 第424章 :签约问题
- 425 第425章
- 426 第426章
- 427 第427章
- 428 第428章
- 429 第429章 :亿元豪赌
- 430 第430章 :亿元豪赌(2)
- 431 第431章 :亿元豪赌(3)
- 432 第432章 :亿元豪赌(4)
- 433 第433章 :亿元豪赌(5)
- 434 第434章
- 435 第435章
- 436 第436章
- 437 第437章
- 438 第438章 :大计划
- 439 第439章 :大计划(2)
- 440 第440章 :大计划(3)
- 441 第441章 :大计划(4)
- 442 第442章 :大计划(5)
- 443 第443章 :大计划(6)
- 444 第444章 :大计划(7)
- 445 第445章 :大计划(8)
- 446 第446章
- 447 第447章
- 448 第448章
- 449 第449章
- 450 第450章
- 451 第451章
- 452 第452章
- 453 第453章 :布林顿现状
- 454 第454章
- 455 第455章 :H牌的态度
- 456 第456章
- 457 第457章
- 458 第458章
- 459 第459章 :利益输送
- 460 第460章
- 461 第461章
- 462 第462章 :你要迪亚纳吗?
- 463 第463章 :马尔克的不安
- 464 第464章
- 465 第465章 :跑步应用战略
- 466 第466章
- 467 第467章 :成抢手货了
- 468 第468章
- 469 第469章
- 470 第470章 :最少犯错误的耐耐
- 471 第471章
- 472 第472章 :初局
- 473 第473章 :错过了李扬的二个品牌
- 474 第474章
- 475 第475章 :反响(1)
- 476 第476章 :反响(2)
- 477 第477章 :和UA公司的合作
- 478 第478章
- 479 第479章
- 480 第480章
- 481 第481章
- 482 第482章 :耐耐出价
- 483 第483章
- 484 第484章
- 485 第485章 :意外收获
- 486 第486章
- 487 第487章 :苗天华的目的
- 488 第488章
- 489 第489章 :H牌退出
- 490 第490章 :挖角代理商
- 491 第491章
- 492 第492章 :苗天华的决定
- 493 第493章
- 494 第494章
- 495 第495章
- 496 第496章 :封杀
- 497 第497章 :应对
- 498 第498章
- 499 第499章
- 500 第500章 :了结
- 501 第501章
- 502 第502章
- 503 第503章
- 504 第504章 :终章
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第168章 :达成投资协议
第168章 :达成投资协议
进入工业区时,门口的那一头黄土狗,竖立着尾巴呲牙向着投资商们狂吠。投资商们小心地避过,从门的另一侧进入。
“叫什么叫?再叫我就剁了你焖汤!”一位手上戴着三个金戒指的投资商,骂咧一句道。
其他投资商发出一阵哄然笑声。
进入工业区后,陈楚开始观察着周围环境。
冬季时节,虽然地处南方,但工业区内的荒草已经干枯起来,在冷风中摇曳不定。不过,在厂房前面栽种着的如碗般大小的乔树,却依然绿意昂然。
这是一个面积很大的工业区,面积按陈楚目测也有十万平方米。工业区一半还没有开发已经就是一片荒地,荒地上被村民种满各种蔬菜。另外一边虽然已经建立厂房,但却处于荒废的状态中。
“各位,请参观一下厂房。”一位二十多岁,穿着较为正式的青年,向着四十多位老板做了一个请的手势。
“哞!!!”
还没有进入厂房,就在里面内传来一阵牛叫声。起是接近厂房,牛屎气味就越是浓烈。
“喂,我说你这里是厂10¤,房还是牛棚啊?”戴着三个戒指的那位老板,对着前面工作人员叫嚷道。
其他投资商们,也是由不得摇了摇头。
张德容停住脚步,看一眼众人徐徐地解释道“各位,这里原来是我们县纺织厂的厂房,纺织厂已经搬迁到其他的地方,这里才会空置下来。附近村民虽然暂时借用这里的厂房,但等到各位在这里投资,我们会帮各位把厂房讨回来的。”
“各位都是生意人,相信也能看出这里的环境并不差。这里离高速高路只有五分钟的车程,离最近的牛山塘镇也只有二分钟车程,离我们县城也仅有不到五分钟车程!从高速公路到我们县城有一条乡镇公车路线经过。各位新厂开张后招到的工人,上下班也很方便!”
“这里是我们县三处投资推介地租金最便宜的!厂房前三年租金,每平方米的年租金是五块钱。”
听到这句话,投资商们开始细声地议论起来。
许地生显得有一些意动,他用肘子点一下陈楚,问道:“阿楚,你觉得这里怎么样?我看这里就挺不错的。”
透过已经拆下窗框的窗台,陈楚看着房屋内正在吃草的那头黑牛,摇头道:“许老板,这里的情况不像你想的那样简单。”
“哦,怎么这么说?陈老板,五块钱一平米的年租金,这样的租金水平,跟送我们有什么差别?”
莞城地区的厂房租金水平,又何止是这里的十倍?
“许老板,你有听说过‘和气生财’吗?”陈楚说出自已的担心:“你看,这里离着附近的村落大约五百米,村民们平时都把牛还有柴火这些东西堆放在这里……我敢肯定,你租用这里后,肯定会和这边的村民起纠纷!”
许地生目光落在陈楚的身上,哈哈一笑拍拍陈楚的肩头:“阿楚,你这个后生仔胆子怎么比我还小呢?我出钱租厂房,当然是由我来用,他们这些牛啊柴啊之类的,我叫他们直接搬开不就完了?”
看到许地生没有听进他的话,陈楚摇头一笑,没有再说话。
花十几分钟参观完离山工业区后,招商人员又一次请陈楚等投资商上车。
现在是傍晚,花兰县方面直接安排众人到县城吃晚饭。晚饭后,陈楚等人被安排到一间招待所休息。
第二天陈楚起床后,许地生还跟陈楚唠叨着离山工业区是不错的投资选择。
这一天花兰县方面安排他们参观另外俩个工业园。
在第一家工业区内,已经几家中小企业入驻。参观时,花兰县方面也安排陈楚等人和几家中小企业老板见上一面,考察团中,有人趁机问当地企业家花兰县的投资环境情况。陈杨也和一位老板聊了几句,从他口中,似乎可以看出花兰县投资环境并不差,单单就说政府关系方面,就没有“官府”经常扰民的事发生。考察团中,有老板似乎还是不太放心,借着寒暄机会问二三位老板要了电话,很明显是想着私底下聊一聊了。
参观完第一处工业园后,花莲县方面为了增加投资者的信心,带着考察团参观另一个更大的工业园,在这个工业园区内,陈楚等人和当地的企业主也有一些交流。
就是在这个工业园区内,陈楚看到县纺织厂。
花兰县纺织厂是计划经济时代的产物,不过在现在已经转给私人,其规模从巅峰时期的二百多人缩小到现在的七十多人。老板是一位六十多岁的老头子,在投资者到纺织厂考察的时候,他也是出面接待了众人。
人群中,许地生看到纺织厂老板后,马上就上前打招呼,寒暄几句后,他很直接地出声问道:“老板,你们纺织厂以前为什么要搬离工业区,为什么搬到这里来呢?”
那位头发白了一半的老板,哈哈笑一声,道:“这里离县城近,交通更加方便,所以我就搬到这边来了。”
“没有其他原因吗?”许地生出声道。
“当然没有!”纺织厂老板拍着胸口保证道。
许地生哦一声以后,没有细问下去。
就在一旁,陈楚冷眼地观看着那位纺织厂老板,觉得他在提到离山工业区时,脸色好像不太正常一样。
这中间会不会有什么隐情?
一天的参观很快就完毕,下午四点钟,一位副县长在宾馆和众位投资商见面。第三天早上九点钟,招商局方面在会议室召开会议,询问众位投资者的投资意向。等到陈楚等众位投资者和张德容再次见面时,张局长又一次抛出杀手锏:安排当地几位银行的行长和众位投资商见面,为众位投资商融资提供方便和服务!
听到这个消息以后,众位投资者中几位原本还在犹豫着的,马上就下定决心到花兰县资。就连陈楚听到这个消息时,也不由得赞叹一句花兰县有关方面果然是好气魄。
在企业运营中,资金就像血液一样,没有资金的企业就如同生去生命一样。像陈楚这样的中小企业,融资通道一直比较缺乏,在很多银行看来,贷款给中小企业不如贷给大型企业安全,很多中小企业在资金短缺时甚至会借高利贷,另外一些缺少资金来源的企业则因资金断裂而倒闭。
许地生就像是打了鸡血似的。他和中国银行一位业务经理交流过后,兴奋对陈楚道:“陈老板,好机会啊,我刚才跟那位业务经理聊了几句话。他说要我制定一份投资计划书才能确定最终贷款数额。不过我算了一下,贷款差不多可以占我原本投资额的一半!”
“许老板是下定决心在这里投资了?”陈楚微微一笑,出声道。
“当然!那还有问吗?”许地生笑道:“这里人工比珠三角便宜……还有贷款支持,我为什么不在这里投资呢?阿楚,你呢?”
“我还不确定。我还想去其他地方看看有没有更合适的选择!”
贷款支持和工价便宜对陈楚来说都极有诱惑力。陈楚计算一下,这边工价大约是珠三角地区的三分之二;就在刚才,陈楚和某位银行经理谈了一会儿,那位经理知道陈楚是制衣企业后,保证陈楚如果到花兰县投资,他们可以提供贷款支持。
“好吧,那你就到其他地方去考察再说吧!”许老板对陈楚如此说道。
中午,花兰县方面送众人回羊城。回到羊城后,陈楚忙完手头堆积的事务,又花了三四天的时间到其他两个县市考察。考察过后,陈楚终于确定:花兰县在考察的投资场中,投资环境是最好的。
陈楚重新联系花兰县招商局时,对方对陈楚的投资表示欢迎,并希望陈楚可以尽快过来签定投资意向书。
陈楚算了一下日期。现在离过年还有一个多月时间。在这么短的时间内,想要开一间制衣厂显得有一点紧迫。不过陈楚还是决定在年内将第二间制衣厂开起来。
二零零五年十二月十六号,陈楚带着一位文员,开着新买的小车又一次来到花兰县。
小车下高速公路后,陈楚先来到离山工业区和许地生会面。
小车内,陈楚远远地就可看到离山工业区变了一个模样。
工业区大门口处,那头一直狂吠着的大黄狗已经不知所踪。原本带着铁绣的牌子已经重新涂上一层油漆。工业区内,第一幢厂房窗户的玻璃已经全部更换完毕。汽车驶入工业区后,陈楚可见到近着工业区大门的厂房一楼外墙,已经涂上一层白色的灰油。
小车停下来后,早就站在厂房门口的许地生,哈哈声笑道上前:“陈老板,你总算是过来了!来,先到我的厂房坐一会儿!”
陈楚下车后,向许地生笑道:“许老板,看你春风得意的样子,小日子好像过得还不错?”
“还行!先进屋喝一口水吧。”许地生笑着,邀请陈楚道。
陈楚道一声谢,进入厂房后,刚好可见到工人们正在重新装修厂房。
“现在快要过年了……工价贵啊!”许地生看着陈楚,脸上现出一丝肉痛之色,不过他很快又道:“不过,这里的工价还是比珠三角那边要便宜一些!”
俩人慢慢聊一会后,许地生主动地提到自已在这边的投资情况。在他们那一批考察商人中,包括陈楚在内已经有五人确定投资意向,其中就有三人将投资地放在离山工业区;在签定协议后,当地县政府就组织人手清理占用的厂房。清理工作很顺利,在县政府发出通告的当天,县政府派一些人到做准备工作,村民们则很配合地让出厂房。现在,包括许地生在内,三位投资商都开始装修厂房,准备赶在年后招工开张。
“阿楚,你说这里村民不好打交道,我看纯粹就是你多想了!我们三家现在雇佣三十多个装修工人,中午那一顿饭都是自已煮的……呵呵,每天早上有村民挑菜经过我们这里,都会以更便宜的价格把菜卖给我们!”
许地生正是一脸豪言壮志,笑道:“工业区还有那么空余厂房和工人宿舍,我建议你也在这边开制衣厂算了。我们和花兰县里很多企业不同,我们的原料地和市场都在珠三角,近高速公路物流方便对我们绝对有好处!”
陈楚笑一声,道:“许老板,我还是考虑考虑,再看是不是这里开制衣厂吧!”
交谈十几分钟后,陈楚告别许地生离开。
轿车内,陈楚开始很认真地思考一个问题:相比起花兰县另外一个工业区,离山工业区是不是一个很好的选择?
这个问题,花兰县官方肯定是问不出什么答案的。于是,陈楚拿出手机,拔打纺织厂老板的电话。
“喂,你好,是那一位?”电话通后,从那边传来沉稳的声音。
“李老板你好,我是陈老板,八九天前,我跟着考察团到你们纺织厂参观过。”陈楚笑了一声,道。
“原来是陈老板,不知道你找我有什么事呢?”纺织厂老板,发出一声爽朗的笑声问道。
“李老板中午有没有空?我想请你吃一顿饭,不知道李老板能不能赏脸参加。”陈楚笑道:“我就在花兰县投资,以后大家应该多联络才对的。”
“这……好吧。”微微犹豫一下,纺织厂老板就答应下来。
花兰县虽然算不是什么贫穷县,但经济情况也不能算好,像他们在本地做实业的圈子也不算大,低头不见抬头见的,和陈楚熟络感情自然也不无坏处。
花兰县府前路,河星君酒家大厅内,陈楚和纺织厂老板分宾主坐定,很随便地喝一二杯酒后,两人就开始聊天,等到洒酣时机成熟时候,陈楚终于询问为什么纺织厂当年会放弃离山工业区的厂房。
提到这个问题,纺织厂老板先是沉默下来,后又重重地叹了一口气,才说出当初他们搬离离山工业区的原因。
离山开发区是花兰县前二届县政府开发的。当年,跨省高速公路已经开始建设,花兰县建设认为建立离山开发区可以吸纳来自珠三角投资。当初,县纺织厂是第一家入驻离山工业区的企业,但也是最后一家。
纺织行业是有一定污染的行业,在县纺织厂搬入工业区的第一天,就遇到村民们的强烈反对,村民们甚至阻挠货物运输车辆进入工业区。纺织厂方面与村民们缠斗三个多月,最后还是在村民们的反对下,离开离山工业区。接下来政府换届,新上任政府招商引资不力,离山工业区竟然就这样空置差不多十二年。
“听说现在厂家入驻离山工业区村民们也不阻挠,我也算是安心了。”纺织厂老板感叹着给陈楚建议:“陈老板,要是你从事的行业是污染较重的行业,我建议你还是远离离山工业区。不是的话我倒是建议你可以考虑在那边发展!”
听到这一句话,陈楚重重地点头。
制造布料对环境的污染较大,不过,制衣行业的污染相对少得多。
“陈老板,我还要提醒你一件事。”纺织厂老板向陈楚提议道:“听说那一边厂房每年租金很便宜,而签定合约是三年。陈老板,县政府方面是找不到投资商,才会给你们这么好的优惠条件,你要是真想在花兰县长久投资,我建议你不妨把租期订得长一些!”
“谢谢提醒!”陈楚向纺织厂老板道谢。
在打听清楚离山工业区情况后,陈楚最后决定还是将制衣厂开在离山工业区!
第二天,陈楚在和花兰县有关方面谈判时,提出签定一份长达九年的厂房租赁协议,花兰县方面对此没有意见。只不过,后面六年的租金水平比起前面三年大幅度增加不少。
陈楚签定合同后,也开始装修自已租赁的厂房。这些厂房已经荒置十二年,租金方面虽然像是白菜一样的便宜,但估算到重新装修的费用,租金并不像想像中那么便宜。
许地生在得知陈楚也在这边租赁厂房后,一下子就乐了。在他看来,多一个熟悉的人在这边,就少一份孤单。
陈楚开始请当地施工队装修,一切都像是步入到正轨中。
陈楚来到花兰县第四天,阳光睛好,天气暖和。陈楚正在厂房和许地生聊着天,却是从工业区大门处传来就一阵嘈杂的声音。
“喂,你平时的肉价都是八块钱一斤,怎么现在就涨到了十块钱!?”那是一位中年大妈的声音。
“阿姨,这就叫一分钱,一分货!我的肉已经很便宜了!”那是一位年青男子的声音。
“八块钱!不能再多了!”中年大妈的声音又一次响起来。
厂房内,许地生不满地道:“大清早的吵架多败财气?阿楚,我出去看一看是怎么回事!”
“叫什么叫?再叫我就剁了你焖汤!”一位手上戴着三个金戒指的投资商,骂咧一句道。
其他投资商发出一阵哄然笑声。
进入工业区后,陈楚开始观察着周围环境。
冬季时节,虽然地处南方,但工业区内的荒草已经干枯起来,在冷风中摇曳不定。不过,在厂房前面栽种着的如碗般大小的乔树,却依然绿意昂然。
这是一个面积很大的工业区,面积按陈楚目测也有十万平方米。工业区一半还没有开发已经就是一片荒地,荒地上被村民种满各种蔬菜。另外一边虽然已经建立厂房,但却处于荒废的状态中。
“各位,请参观一下厂房。”一位二十多岁,穿着较为正式的青年,向着四十多位老板做了一个请的手势。
“哞!!!”
还没有进入厂房,就在里面内传来一阵牛叫声。起是接近厂房,牛屎气味就越是浓烈。
“喂,我说你这里是厂10¤,房还是牛棚啊?”戴着三个戒指的那位老板,对着前面工作人员叫嚷道。
其他投资商们,也是由不得摇了摇头。
张德容停住脚步,看一眼众人徐徐地解释道“各位,这里原来是我们县纺织厂的厂房,纺织厂已经搬迁到其他的地方,这里才会空置下来。附近村民虽然暂时借用这里的厂房,但等到各位在这里投资,我们会帮各位把厂房讨回来的。”
“各位都是生意人,相信也能看出这里的环境并不差。这里离高速高路只有五分钟的车程,离最近的牛山塘镇也只有二分钟车程,离我们县城也仅有不到五分钟车程!从高速公路到我们县城有一条乡镇公车路线经过。各位新厂开张后招到的工人,上下班也很方便!”
“这里是我们县三处投资推介地租金最便宜的!厂房前三年租金,每平方米的年租金是五块钱。”
听到这句话,投资商们开始细声地议论起来。
许地生显得有一些意动,他用肘子点一下陈楚,问道:“阿楚,你觉得这里怎么样?我看这里就挺不错的。”
透过已经拆下窗框的窗台,陈楚看着房屋内正在吃草的那头黑牛,摇头道:“许老板,这里的情况不像你想的那样简单。”
“哦,怎么这么说?陈老板,五块钱一平米的年租金,这样的租金水平,跟送我们有什么差别?”
莞城地区的厂房租金水平,又何止是这里的十倍?
“许老板,你有听说过‘和气生财’吗?”陈楚说出自已的担心:“你看,这里离着附近的村落大约五百米,村民们平时都把牛还有柴火这些东西堆放在这里……我敢肯定,你租用这里后,肯定会和这边的村民起纠纷!”
许地生目光落在陈楚的身上,哈哈一笑拍拍陈楚的肩头:“阿楚,你这个后生仔胆子怎么比我还小呢?我出钱租厂房,当然是由我来用,他们这些牛啊柴啊之类的,我叫他们直接搬开不就完了?”
看到许地生没有听进他的话,陈楚摇头一笑,没有再说话。
花十几分钟参观完离山工业区后,招商人员又一次请陈楚等投资商上车。
现在是傍晚,花兰县方面直接安排众人到县城吃晚饭。晚饭后,陈楚等人被安排到一间招待所休息。
第二天陈楚起床后,许地生还跟陈楚唠叨着离山工业区是不错的投资选择。
这一天花兰县方面安排他们参观另外俩个工业园。
在第一家工业区内,已经几家中小企业入驻。参观时,花兰县方面也安排陈楚等人和几家中小企业老板见上一面,考察团中,有人趁机问当地企业家花兰县的投资环境情况。陈杨也和一位老板聊了几句,从他口中,似乎可以看出花兰县投资环境并不差,单单就说政府关系方面,就没有“官府”经常扰民的事发生。考察团中,有老板似乎还是不太放心,借着寒暄机会问二三位老板要了电话,很明显是想着私底下聊一聊了。
参观完第一处工业园后,花莲县方面为了增加投资者的信心,带着考察团参观另一个更大的工业园,在这个工业园区内,陈楚等人和当地的企业主也有一些交流。
就是在这个工业园区内,陈楚看到县纺织厂。
花兰县纺织厂是计划经济时代的产物,不过在现在已经转给私人,其规模从巅峰时期的二百多人缩小到现在的七十多人。老板是一位六十多岁的老头子,在投资者到纺织厂考察的时候,他也是出面接待了众人。
人群中,许地生看到纺织厂老板后,马上就上前打招呼,寒暄几句后,他很直接地出声问道:“老板,你们纺织厂以前为什么要搬离工业区,为什么搬到这里来呢?”
那位头发白了一半的老板,哈哈笑一声,道:“这里离县城近,交通更加方便,所以我就搬到这边来了。”
“没有其他原因吗?”许地生出声道。
“当然没有!”纺织厂老板拍着胸口保证道。
许地生哦一声以后,没有细问下去。
就在一旁,陈楚冷眼地观看着那位纺织厂老板,觉得他在提到离山工业区时,脸色好像不太正常一样。
这中间会不会有什么隐情?
一天的参观很快就完毕,下午四点钟,一位副县长在宾馆和众位投资商见面。第三天早上九点钟,招商局方面在会议室召开会议,询问众位投资者的投资意向。等到陈楚等众位投资者和张德容再次见面时,张局长又一次抛出杀手锏:安排当地几位银行的行长和众位投资商见面,为众位投资商融资提供方便和服务!
听到这个消息以后,众位投资者中几位原本还在犹豫着的,马上就下定决心到花兰县资。就连陈楚听到这个消息时,也不由得赞叹一句花兰县有关方面果然是好气魄。
在企业运营中,资金就像血液一样,没有资金的企业就如同生去生命一样。像陈楚这样的中小企业,融资通道一直比较缺乏,在很多银行看来,贷款给中小企业不如贷给大型企业安全,很多中小企业在资金短缺时甚至会借高利贷,另外一些缺少资金来源的企业则因资金断裂而倒闭。
许地生就像是打了鸡血似的。他和中国银行一位业务经理交流过后,兴奋对陈楚道:“陈老板,好机会啊,我刚才跟那位业务经理聊了几句话。他说要我制定一份投资计划书才能确定最终贷款数额。不过我算了一下,贷款差不多可以占我原本投资额的一半!”
“许老板是下定决心在这里投资了?”陈楚微微一笑,出声道。
“当然!那还有问吗?”许地生笑道:“这里人工比珠三角便宜……还有贷款支持,我为什么不在这里投资呢?阿楚,你呢?”
“我还不确定。我还想去其他地方看看有没有更合适的选择!”
贷款支持和工价便宜对陈楚来说都极有诱惑力。陈楚计算一下,这边工价大约是珠三角地区的三分之二;就在刚才,陈楚和某位银行经理谈了一会儿,那位经理知道陈楚是制衣企业后,保证陈楚如果到花兰县投资,他们可以提供贷款支持。
“好吧,那你就到其他地方去考察再说吧!”许老板对陈楚如此说道。
中午,花兰县方面送众人回羊城。回到羊城后,陈楚忙完手头堆积的事务,又花了三四天的时间到其他两个县市考察。考察过后,陈楚终于确定:花兰县在考察的投资场中,投资环境是最好的。
陈楚重新联系花兰县招商局时,对方对陈楚的投资表示欢迎,并希望陈楚可以尽快过来签定投资意向书。
陈楚算了一下日期。现在离过年还有一个多月时间。在这么短的时间内,想要开一间制衣厂显得有一点紧迫。不过陈楚还是决定在年内将第二间制衣厂开起来。
二零零五年十二月十六号,陈楚带着一位文员,开着新买的小车又一次来到花兰县。
小车下高速公路后,陈楚先来到离山工业区和许地生会面。
小车内,陈楚远远地就可看到离山工业区变了一个模样。
工业区大门口处,那头一直狂吠着的大黄狗已经不知所踪。原本带着铁绣的牌子已经重新涂上一层油漆。工业区内,第一幢厂房窗户的玻璃已经全部更换完毕。汽车驶入工业区后,陈楚可见到近着工业区大门的厂房一楼外墙,已经涂上一层白色的灰油。
小车停下来后,早就站在厂房门口的许地生,哈哈声笑道上前:“陈老板,你总算是过来了!来,先到我的厂房坐一会儿!”
陈楚下车后,向许地生笑道:“许老板,看你春风得意的样子,小日子好像过得还不错?”
“还行!先进屋喝一口水吧。”许地生笑着,邀请陈楚道。
陈楚道一声谢,进入厂房后,刚好可见到工人们正在重新装修厂房。
“现在快要过年了……工价贵啊!”许地生看着陈楚,脸上现出一丝肉痛之色,不过他很快又道:“不过,这里的工价还是比珠三角那边要便宜一些!”
俩人慢慢聊一会后,许地生主动地提到自已在这边的投资情况。在他们那一批考察商人中,包括陈楚在内已经有五人确定投资意向,其中就有三人将投资地放在离山工业区;在签定协议后,当地县政府就组织人手清理占用的厂房。清理工作很顺利,在县政府发出通告的当天,县政府派一些人到做准备工作,村民们则很配合地让出厂房。现在,包括许地生在内,三位投资商都开始装修厂房,准备赶在年后招工开张。
“阿楚,你说这里村民不好打交道,我看纯粹就是你多想了!我们三家现在雇佣三十多个装修工人,中午那一顿饭都是自已煮的……呵呵,每天早上有村民挑菜经过我们这里,都会以更便宜的价格把菜卖给我们!”
许地生正是一脸豪言壮志,笑道:“工业区还有那么空余厂房和工人宿舍,我建议你也在这边开制衣厂算了。我们和花兰县里很多企业不同,我们的原料地和市场都在珠三角,近高速公路物流方便对我们绝对有好处!”
陈楚笑一声,道:“许老板,我还是考虑考虑,再看是不是这里开制衣厂吧!”
交谈十几分钟后,陈楚告别许地生离开。
轿车内,陈楚开始很认真地思考一个问题:相比起花兰县另外一个工业区,离山工业区是不是一个很好的选择?
这个问题,花兰县官方肯定是问不出什么答案的。于是,陈楚拿出手机,拔打纺织厂老板的电话。
“喂,你好,是那一位?”电话通后,从那边传来沉稳的声音。
“李老板你好,我是陈老板,八九天前,我跟着考察团到你们纺织厂参观过。”陈楚笑了一声,道。
“原来是陈老板,不知道你找我有什么事呢?”纺织厂老板,发出一声爽朗的笑声问道。
“李老板中午有没有空?我想请你吃一顿饭,不知道李老板能不能赏脸参加。”陈楚笑道:“我就在花兰县投资,以后大家应该多联络才对的。”
“这……好吧。”微微犹豫一下,纺织厂老板就答应下来。
花兰县虽然算不是什么贫穷县,但经济情况也不能算好,像他们在本地做实业的圈子也不算大,低头不见抬头见的,和陈楚熟络感情自然也不无坏处。
花兰县府前路,河星君酒家大厅内,陈楚和纺织厂老板分宾主坐定,很随便地喝一二杯酒后,两人就开始聊天,等到洒酣时机成熟时候,陈楚终于询问为什么纺织厂当年会放弃离山工业区的厂房。
提到这个问题,纺织厂老板先是沉默下来,后又重重地叹了一口气,才说出当初他们搬离离山工业区的原因。
离山开发区是花兰县前二届县政府开发的。当年,跨省高速公路已经开始建设,花兰县建设认为建立离山开发区可以吸纳来自珠三角投资。当初,县纺织厂是第一家入驻离山工业区的企业,但也是最后一家。
纺织行业是有一定污染的行业,在县纺织厂搬入工业区的第一天,就遇到村民们的强烈反对,村民们甚至阻挠货物运输车辆进入工业区。纺织厂方面与村民们缠斗三个多月,最后还是在村民们的反对下,离开离山工业区。接下来政府换届,新上任政府招商引资不力,离山工业区竟然就这样空置差不多十二年。
“听说现在厂家入驻离山工业区村民们也不阻挠,我也算是安心了。”纺织厂老板感叹着给陈楚建议:“陈老板,要是你从事的行业是污染较重的行业,我建议你还是远离离山工业区。不是的话我倒是建议你可以考虑在那边发展!”
听到这一句话,陈楚重重地点头。
制造布料对环境的污染较大,不过,制衣行业的污染相对少得多。
“陈老板,我还要提醒你一件事。”纺织厂老板向陈楚提议道:“听说那一边厂房每年租金很便宜,而签定合约是三年。陈老板,县政府方面是找不到投资商,才会给你们这么好的优惠条件,你要是真想在花兰县长久投资,我建议你不妨把租期订得长一些!”
“谢谢提醒!”陈楚向纺织厂老板道谢。
在打听清楚离山工业区情况后,陈楚最后决定还是将制衣厂开在离山工业区!
第二天,陈楚在和花兰县有关方面谈判时,提出签定一份长达九年的厂房租赁协议,花兰县方面对此没有意见。只不过,后面六年的租金水平比起前面三年大幅度增加不少。
陈楚签定合同后,也开始装修自已租赁的厂房。这些厂房已经荒置十二年,租金方面虽然像是白菜一样的便宜,但估算到重新装修的费用,租金并不像想像中那么便宜。
许地生在得知陈楚也在这边租赁厂房后,一下子就乐了。在他看来,多一个熟悉的人在这边,就少一份孤单。
陈楚开始请当地施工队装修,一切都像是步入到正轨中。
陈楚来到花兰县第四天,阳光睛好,天气暖和。陈楚正在厂房和许地生聊着天,却是从工业区大门处传来就一阵嘈杂的声音。
“喂,你平时的肉价都是八块钱一斤,怎么现在就涨到了十块钱!?”那是一位中年大妈的声音。
“阿姨,这就叫一分钱,一分货!我的肉已经很便宜了!”那是一位年青男子的声音。
“八块钱!不能再多了!”中年大妈的声音又一次响起来。
厂房内,许地生不满地道:“大清早的吵架多败财气?阿楚,我出去看一看是怎么回事!”
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