目录
- 88 第00089章新区落地
- 89 第00090章火热大卖
- 90 第00091章踏破门槛
- 91 第00092章钱被盯上了
- 92 第00093章激烈竞拍
- 93 第00094章千亿大项目
- 94 第00095章二期项目开工
- 95 第00096章 再添虎将
- 96 第00097章达成协议
- 97 第00098章顺利发展
- 98 第00099章再下一城
- 99 第00100章公司完善
- 100 第00101章通过评审
- 101 第00102章确定薪酬标准
- 102 第00103章盛大开盘1
- 103 第00104章盛大开盘2
- 104 第00105章突如其来的任命
- 105 第00106章市长的烦恼
- 106 第00107章林老爷子
- 107 第00108章副校长之死
- 108 第00109章发现蹊跷
- 109 第00110章疑云密布
- 110 第00111章想通关节
- 111 第00112章灵光一闪
- 112 第00113章人证
- 113 第00114章出手
- 114 第00115章揭露阴谋1
- 115 第00116章揭露阴谋2
- 116 第00117章揭露阴谋3
- 117 第00118章尘埃落定
- 118 第00119章连窝端
- 119 第00120章足球赛
- 120 第00121章救美了
- 121 第00122章夜谈交易
- 122 第00123章顾琳琳的选择
- 123 第00124章股权转让
- 124 第00125章暴赚3000亿
- 125 第00126章做空世雄地产
- 126 第00127章密室分赃
- 127 第00128章先养再杀
- 128 第00129章 觉醒的堕落
- 129 第00130章股价暴涨
- 130 第00131章逼迫
- 131 第00132章准备开始
- 132 第00133章殒命
- 133 第00134章逼空
- 134 第00135章圆桌会议
- 135 第00136章潜逃
- 136 第00137章替罪羊
- 137 第00138章500亿港币
- 138 第00139章多空大战1
- 139 第00140章多空大战2
- 140 第00141章清除
- 141 第00142章事出反常必有妖
- 142 第00143章阴谋1
- 143 第00144章阴谋2
- 144 第00145章阴谋3
- 145 第00146章低调处理
- 146 第00147章美女的邀请
- 147 第00148章误会
- 148 第00149章搭美女车
- 149 第00150章勾引
- 150 第00151章绝不放过你
- 151 第00152章等你三年
- 152 第00153章酒店冲突1
- 153 第00154章酒店冲突2
- 154 第00155章审讯
- 155 第00156章你找人啊,我找人
- 156 第00157章混战
- 157 第00158章部长亲临
- 158 第00159章住进了医院
- 159 第00160章部长探视
- 160 第00161章离开京城
- 161 第00162章飞机上的小旖旎
- 162 第00163章车上的接触
- 163 第00164章分别
- 164 第00165章误会
- 165 第00166章大病案
- 166 第00167章专家会诊
- 167 第00168章挺身而出
- 168 第00169章震惊
- 169 第00170章出手
- 170 第00171章奇效
- 171 第00173章出院
- 172 第00174章面试开始
- 173 第00175章面试
- 174 第00176章卫生厅报道
- 175 第00177章报道风波1
- 176 第00178章报道风波2
- 177 第00179章报到风波3
- 178 第00180章派出所奇观
- 179 第00181章痛下杀手
- 180 第00182章压惊宴
- 181 第00183章冷场
- 182 第00184章架高台
- 183 第00185章一脚之威
- 184 第00186章 进入党校
- 185 第00187章小聚
- 186 第00188章挡箭牌
- 187 第00189章砸车
- 188 第00190章省长家
- 189 第00191章老伤
- 190 第00192章升官
- 191 第00193章采买保健设备
- 192 第00194章夜市
- 193 第00195章起冲突
- 194 第00196章局长出马
- 195 第00197章好大威风
- 196 第00198章往死里办
- 197 第00199章书店遇贼
- 198 第00200章小偷帮
- 199 第00201章遭遇车祸
- 200 第00202章绑架1
- 201 第00203章绑架2
- 202 第00205章争议
- 203 第00206章新的岗位
- 204 第00207章凤凰酒吧
- 205 第00209章出师不利
- 206 第00210章玩火
- 207 第00211章羞辱
- 208 第00212章诊病
- 209 第00213章成了顾问
- 210 第00214章同意出诊
- 211 第00215章病因
- 212 第00216章画图诊病
- 213 第00217章祭祖
- 214 第00208章较量
- 215 第00218章酒吧巧遇
- 216 第00219章压力
- 217 第00220章圈套
- 218 第00221章权力的领悟
- 219 第00222章发现尸体
- 220 第00223章毫无头绪
- 221 第00224章秘密调查
- 222 第00225章交代罪行
- 223 第00226章丢车保帅
- 224 第00227章案件突破
- 225 第00228章交易
- 226 第00229章父子
- 227 第00230章基地选址
- 228 第00231章重订方案
- 229 第00232章畅然居
- 230 第00233章鉴宝
- 231 第00234章独辟蹊径
- 232 第00235章宴请
- 233 第00236章试探
- 234 第00237章倔强的黎菁菡
- 235 第00238章误会
- 236 第00239章秦元庆的点拨
- 237 第00240章一群衙内
- 238 第00241章一声叹息
- 239 第00242章扬长而去
- 240 第00244章柳媚的泪
- 241 第00245章酒话
- 242 第00246章敲打
- 243 第00247章卧龙山庄
- 244 第00248章邂逅美女
- 245 第00249章喝花酒
- 246 第00250章高手
- 247 第00251章检查验收
- 248 第00243章找上门来
- 249 第00252章小丁很不错
- 250 第00253章副厅级特派专员
- 251 第00254章玉石市场
- 252 第00255章 半赌料子
- 253 第00256章连买两块
- 254 第00257章大光头的运气
- 255 第00258章准备解石
- 256 第00259章同时解石
- 257 第00260章接连大涨
- 258 第00261章玻璃种
- 259 第00262章翡翠兄弟VS大西瓜
- 260 第00263章压石的秘密
- 261 第00265章又涨了
- 262 第00266章林诗韵的消息
- 263 第00267章难症
- 264 第00268章紧急抢救
- 265 第00269章救命之人
- 266 第00270章三剂
- 267 第00271章立竿见影
- 268 第00272章病因
- 269 第00273章认了姐弟
- 270 第00274章醉酒
- 271 第00275危情时刻
- 272 第00276章捉奸
- 273 第00277 章保健基地上马
- 274 第00278章舌战专家
- 275 第00279章打的就是国家干部
- 276 第00280章群聚
- 277 第00281章畅饮
- 278 第00282章给所有人道歉
- 279 第00283章阴招
- 280 第00284章饭店冲突
- 281 第00285章哑巴亏
- 282 第00286章赌石大会
- 283 第00287章找回面子
- 284 第00288章进入赌石仓库
- 285 第00289章仇人相见
- 286 第00290章一亿赌局
- 287 第00291章全赌毛料
- 288 第00292章撞大运
- 289 第00293章狡猾的老莫
- 290 第00294章选定赌石
- 291 第00295章赌局开始
- 292 第00296章输定了
- 293 第00297章损失三亿
- 294 第00298章表妹驾到
- 295 第00299章珍宝阁
- 296 第00300章捡漏军刀
- 297 第00301章军刀里的藏宝图
- 298 第00302章酒后
- 299 第00303章赌石大会开始
- 300 第00304章楚氏珠宝的问题
- 301 第00305章翡翠王弟子
- 302 第00306章入套
- 303 第00307章好事成双
- 304 第00308章再约赌局
- 305 第00309章选石
- 306 第00310章霍家父子的算计
- 307 第00311章楚振江
- 308 第00312章酒桌冲突
- 309 第00313章优先购买权
- 310 第00314章争执
- 311 第00315章林老的执念
- 312 第00316章巨坑
- 313 第00317章第一块赌石
- 314 第00318章一刀见涨
- 315 第00319章抢料
- 316 第00320章 规劝
- 317 第00321章 胖老板的体会
- 318 第00322章杀向鬼市
- 319 第00323章拉客
- 320 第00324章皇帝做的木人
- 321 第00325章定窑瓷片
- 322 第00326章大宣德炉
- 323 第00327章 实心眼的少年
- 324 第00328章华夏第一炉
- 325 第00329章定窑笔筒
- 326 第00330章捡漏
- 327 第00331章切垮第一块
- 328 第00332章紫罗兰
- 329 第00333章一记耳光
- 330 第00334章双破纪录
- 331 第00335章你是狗熊
- 332 第00336章开标
- 333 第00337章标王出场
- 334 第00338章丁学锋的规劝
- 335 第00339章双双垮掉
- 336 第00340章蓝精灵
- 337 第00341章打平
- 338 第00342章占得上风
- 339 第00343章最后一战
- 340 第00344章大获全胜
- 341 第00345章赌咎
- 342 第00346章大丰收
- 343 第00347章绑架
- 344 第00348章有惊无险
- 345 第00349章有案子
- 346 第00350章明修栈道暗度陈仓
- 347 第00351章开始调查
- 348 第00352章有人失踪
- 349 第00353章亮明身份
- 350 第00354章初次交锋
- 351 第00355章 夜流萤
- 352 第00356章你算个什么东西
- 353 第00357章别墅阴谋
- 354 第00358章疯狂之后
- 355 第00359章重大事件
- 356 第00360章杨柳的悲伤
- 357 第00361章路上的旖旎
- 358 第00362章海鲜楼冲突
- 359 第00363章黑道巨擘
- 360 第00364章重大进展
- 361 第00365章才少聪被抓
- 362 第00366章都慌了
- 363 第00367章才国庆的泪水
- 364 第00368章凯旋归来
- 365 第00369章租商铺
- 366 第00370章走马上任
- 367 第00371章出情况了
- 368 第00372章揭露真想
- 369 第00374章当面揭短
- 370 第00375章 下马威
- 371 第00376章针锋相对
- 372 第00377章等你出错
- 373 第00378章等待时机
- 374 第00379章丁学锋出招
- 375 第00380章说出真相
- 376 第00381章格局太低
- 377 第00382章假日上班事件
- 378 第00383章还不死心
- 379 第00384章招标会落幕
- 380 第00385章又要搞阴谋
- 381 第00386章窥到奸情
- 382 第00387章上访事件1
- 383 第00388章上访事件2
- 384 第00389章上访事件3
- 385 第00390章上访事件4
- 386 第00391章事件后续1
- 387 第00392章事件后续2
- 388 第00393章又来麻烦了
- 389 第00394章咄咄逼人的记者
- 390 第00395章丁学锋出招
- 391 第00396章新闻哪去了
- 392 第00398章偷鸡不成蚀把米
- 393 第00399章张廷金想挽回
- 394 第00400章张廷金的小阴招
- 395 第00401章喝喝喝,酒到杯干
- 396 第00402章最后时刻来临
- 397 第00403章领导驾到
- 398 第00404章喷射
- 399 第00405章人品有问题
- 400 第00406章妄想斗争到底
- 401 第00407章工作报告
- 402 第00408章流言
- 403 第00409章老城区改造
- 404 第00410章张廷金又要出手了
- 405 第00411章遇袭
- 406 第00412章又进了局子
- 407 第00413章秉公处理
- 408 第00414章不能坐以待毙
- 409 第00415章省长单独留下
- 410 第00416章先下手为强
- 411 第00417章计划开始实施
- 412 第00418章计划进行中
- 413 第00419章大功告成
- 414 第00420章热闹的公安局
- 415 第00421章事件后续发展
- 416 第00422章神级补刀
- 417 第00423章余波渐了
- 418 第00424章高艳梅给介绍对象
- 419 第00425章预感成真
- 420 第00426章强拆
- 421 第00427章丁学锋出马
- 422 第00429章告状
- 423 第00431章大闹医院
- 424 第00430章冲冠一怒
- 425 第00431章大闹医院
- 426 第00432章“处理”伤势
- 427 第00433章出手
- 428 第00434章李国插手了
- 429 第00435章轰然倒塌
- 430 第00436章常委会风云
- 431 第00437章早有准备
- 432 第00438章被双规了
- 433 第00439章老实交代
- 434 第00440章手段尽出
- 435 第00441章不省人事
- 436 第00442章毕云峰被带走了
- 437 第00443章突如其来的机会
- 438 第00444章朋友齐聚
- 439 第00445章听闻黎母生病
- 440 第00446章奇怪的病症
- 441 第00447章丢人现眼
- 442 第00448章怪病用怪招
- 443 第00449章治愈
- 444 第00450章抵达边疆市
- 445 第00451章赴任路上
- 446 第00452章酒桌上的交锋
- 447 第00453章为你而歌
- 448 第00454章省委书记的教诲
- 449 第00455章上任第一天
- 450 第00456章两面下注
- 451 第00457章酒店密谋
- 452 第00458章深夜网事
- 453 第00459章突发案件
- 454 第00460章惊天大案
- 455 第00461章陪曲霏雨逛街
- 456 第00462章购物风波1
- 457 第00463章购物风波2
- 458 第00464章购物风波3
- 459 第00465章道歉服软
- 460 第00466章你是个好官
- 461 第00467章碰头会
- 462 第00468章第一把火
- 463 第00469章怪物
- 464 第00471章美人计
- 465 第00471章热
- 466 第00472章发现
- 467 第00473章欲望边缘
- 468 第00474章破门而入
- 469 第00475章坦白从宽
- 470 第00476章龙抓手
- 471 第00477章书记也在琢磨
- 472 第00478章还以颜色
- 473 第00479章拒之门外
- 474 第00480章重磅炸弹
- 475 第00481章阳谋阴谋齐上阵
- 476 第00482章尊严,不容挑衅
- 477 第00483章闭门羹
- 478 第00484章发现异常
- 479 第00485章丧尽天良
- 480 第00486章用钱砸
- 481 第00487章不给面子
- 482 第00488章严惩不贷
- 483 第00489章拿下
- 484 第00490章还有不开眼的
- 485 第00491章第一个拜见者
- 486 第00492章县长被撸了
- 487 第00493章帮个忙
- 488 第00494章迈出第一步
- 489 第00495章权利分配图
- 490 第00496章收了两个小弟
- 491 第00497章乳品厂改制
- 492 第00499章牌局
- 493 第00500章打麻将
- 494 第00501章真实目的
- 495 第00502章姐姐来了
- 496 第00503章请美女姐姐吃大排档
- 497 第00504章又有不开眼的流氓
- 498 第00505章嚣张的胡局长
- 499 第00506章找爹
- 500 第00507章胡大显的阴招
- 501 第00508章丁学锋出手
- 502 第00509章轻松摆平
- 503 第00510章热烈的掌声
- 504 第00511章大门又被堵了
- 505 第00512章X和Y
- 506 第00513章展现魄力
- 507 第00514章都不简单
- 508 第00516章你可以递交辞呈了
- 509 第00517章县长也打架
- 510 第00518章猛虎帮
- 511 第00519章报警
- 512 第00520章专项资金被截
- 513 第00521章陆亚良的怒火
- 514 第00522章我侄子是市长
- 515 第00523章如此见面
- 516 第00524章暴打市长
- 517 第00525章大闹市政府
- 518 第00526章精准的算计
- 519 第00527章雨中领悟
- 520 第00528章春城巧遇
- 521 第00529章巨头云集
- 522 第00530章阴谋黑手
- 523 第00531章敢坏姑奶奶好事
- 524 第00532章恶搞
- 525 第00533章 被警察带走
- 526 第00534章 被抓进公安局
- 527 第00535章局长有请
- 528 第00536章苏庆生出手
- 529 第00537章一定要修路
- 530 第00538章男人的仇恨
- 531 第00539章互为猎物
- 532 第00540章有很大很大的戏
- 533 第00541章赌球
- 534 第00542章雨.夜
- 535 第00543章高国祥连发三箭
- 536 第00544章突破口
- 537 第00545章忍辱负重
- 538 第00546章风云际会兄弟连
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第00099章再下一城
第00099章再下一城
了解到卢敬东的背景后,众人不难了解丁学锋为何如此重视他的到来。耶鲁大学MBA,麦肯锡中国区合伙人,随便一个名头在当时都是大牛级人物。
“今天趁机会,我也宣布一下公司的构架改组。”
丁学锋用手示意众高管们暂时停止交流,公布了他蓄谋已久的计划。
“由于业务快速发展,单一的公司结构已经不能满足我们的扩张需求。因此,经董事会批准,我们大陆公司将升成集团公司。暂时下属三个子公司,一个是宝隆国际地产主要负责住宅项目开发,由张继光先生担任总经理一职,同时兼任集团副总裁。另一个是宝隆国际物管,负责为小区提供物业服务,由郭云鹏先生担任总经理,同样兼任集团副总裁。宝隆国际安保公司,主要负责公司的安保工作,由熊振武担任总经理一职。今后还将多成立一个子公司——宝隆国际商用,主要负责商业地产项目的运作,成立时机待定。”
宝隆国际商用是丁学锋第一次在众人面前提出,进军商业地产是他的策略之一,住宅、商业两条腿走路,支撑起庞大的地产帝国。
“卢敬东先生将担任集团首席人力资源官CHO,同时兼任集团副总裁,直接向我汇报工作。他将全面负责公司人力资源方面的管理,设计薪酬制度、招聘员工和人力战略规划分配。而我,将出任集团总裁,统一领导各子公司的运作。”
在丁学锋的规划中,还预留了一个集团首席财务官CFO兼副总裁的职位,不过现在他没找到合适的人,就暂时没有公布。
有了丁国立的身份,丁学锋也不怕走到台前,他正式站到了聚光灯下。
“啪*啪——”
大家用热烈的掌声恭贺新公司的诞生和总裁副总裁们亮相。
在场的还有江南地产财务主管庄云瑾、前期经理周秀峰、青州分公司经理王德江等人。
“为表彰大家的辛勤劳动,以及庆贺集团公司成立,在场的所有公司高层都将免费获赠一套江南丽景一期140平的现房!喜欢更大面积的,可以以市场价补偿面积差价。”
140平的现房,至少价值80万,丁学锋眼都不眨就给高管们各送了一套。
“哇——”
这可真是天下掉馅饼,除了丁学锋没有人会想到公司居然有如此福利。
有了这套房,像王德江、周秀峰等外地人就可以把家安在海东了。庄云瑾也为儿子弄到了婚房,随时可以放心退休。熊振武则有些特殊,不过他也在考虑要不要定居海东。
“我也有吗?”刚入职的卢敬东弱弱问道。
“有,不要我收回了啊!”
“废话,我千里迢迢来海东不就为了这些嘛!”
卢敬东当然不会把到口的肉吐出来。
“薪酬方面,我可以在这里透露,也会给大家惊喜,但具体还要等我和卢总商讨后再公布。”
丁学锋已经称呼卢敬东为卢总,公司挣了钱,肯定要提高手下的福利待遇。
惊喜一波接一波。
跟着丁学锋干就是值,无论是精神上还是物质上,这个年轻的总裁都让手下非常满意。
给别人惊喜,别人也给你惊喜,赵宝义的一个电话就给了丁学锋惊喜。
“远华市想邀请我们去投资?”丁学锋听到这个消息,确实有些意外。
“是啊,你们在青州动静不小,让远华市坐不住了。”赵宝义笑着回应。
上一年,青州GDP总量仅比远华市多60亿,两个兄弟城市间一直在明争暗斗比排名。现在宝隆国际地产到青州一砸就是100多个亿,带动GDP五百亿,如何让远华市主政者能袖手旁观。
那么快就成为地方政*府争夺的香饽饽,这比丁学锋预想中要快许多。
“去看一看,谈一谈先嘛!投资与否不要紧,大家可以先交个朋友,不然我答应了朋友不好交差。”?听出丁学锋语气中的犹豫,赵宝义趁热上了一把火。
“那行,过两天我就去远华市拜访拜访。”
不管如何,远华市既然找上门,宝隆国际地产肯定要有所回应的。保持和政*府间的良好关系,是丁学锋一向以来的方针。
宝隆国际集团公司成立,但没有正式挂牌。
两天后,在远华市政斧联络办的协调下,丁学锋带领宝隆国际地产公司高层访问了远华市。
和青州市大力发展民营企业模式不同,远华市走的是大力引进外资企业道路。它们各自代表了一种发展模式,和青州比起来,远华市工业区更多,但大街上小车要比汶州少一些。一句话小结就是青州老板多,远华工人多。
远华市市委*书记匡黎明出面高规格接待了丁学锋一行,让丁学锋感受到对方满满的诚意。
“匡书记,远华市发展势头很猛,我们也看好在当地投资的前景。”丁学锋当然是要说上几句场面话。
“丁总,客气话我都心领了。我就想问一句,你们什么时候能够在远华投资?”匡黎明开门见山问道。
“既然匡书记如此坦率,那我也不打圈圈。远华市是原本我们下一个阶段计划要进入的城市,现在的话无论资金还是人员我们都没有做好足够的准备。”
市场刚打开,先到先得,丁学锋知道这样的道理。但扩张是需要资本的,宝隆国地产一时无法承担连开两处分基地的速度。
“没有做好足够的准备,就是已经有所准备。丁总,海东和远华距离200来公里,开车2个小时可以到达。你们可以把远华看成是海东远郊一些的地方,人可以直接在海东公司派遣。资金嘛,我手头上的土地,你们看中哪块拿哪块,价格都好商量。现在还有一些协议出让土地指标,过了这个村就没有这个店。只要你们来投资,马上动工,一切都好商量。青州给的条件我们也能给,他们给不了的我们一样能给。”
作为一个不靠海的内陆城市,为何远华市这几年每年吸收外来投资都在高速增长呢?和市委书记匡黎明的魄力是分不开的。
“眼前的小利损失不算什么,吸引投资商来了后,带来的就业、税收和GDP很快就能把这些损失弥补回来!招商引资如同做生意,眼光要看得长远。”??这是匡黎明经常对部下说的话。
远华市中心15万平的土地,匡黎明答应以8000万协议出让给宝隆国际地产。
同时,还大笔一挥把32万平旧城改造项目作价1块钱划给宝隆国际地产,政*府只要求能妥善安置原住民,并建设现代化城区。
前提条件是今后三年丁学锋保证在远华市有150亿的资金投入,不管如何要比青州投资要多。
15万平市中心的土地8000万很值,1块钱32万平旧城改造同样利润丰厚,但诱饵太大,丁学锋怕一不小心会呛死。
旧城改造牵涉到拆迁,拆迁会引发多少社会问题,这是一个非常令人头疼的事情。同时旧城改造还是一个系统性工程,不单要建住宅,还要有配套的商业设施和公共用地,需要全局姓整体规划。
“匡书记,你们给出的条件很吸引人,我说不动心是假的。但旧城区改造中拆迁这一块,我们公司单独运作怕是力不从心。要是当地政*府肯出面负责,那么我们公司愿意承担相应的费用。不然,旧城区改造这一块,恕我们无能为力接不下来。”
丁学锋不想接手拆迁工作,真要拆迁的话,政*府出面总比自己公司要好。
“政*府早就定下要改造旧城区,就是因为没钱才拖了好几年。现在都说经营城市,你们地产商帮忙改造城区,居民换新家、城市换新颜以及开发商也有钱可赚,怎么看都是三赢的策略。既然迟早要拆,那么政*府出面也没有什么不妥。我答应你,那片旧城区拆迁由我们政*府来牵头主导,你们在一旁配合。”
旧城区改造,就怕就是遇到钉子户。每拖一天,开发商都要承受巨额的损失。因为先搬走的居民要给补贴房租,投入巨额开发资金的利息压力,还有不能按期动工要付给施工方的违约金,以及影响竣工交房的曰期等。要是遇到经济下行周期,没能赶在预期时间发售,很可能项目就会烂尾。
15万平的出让协议丁学锋是很爽快签了,但旧城区改造丁学锋就留了心,一定要在协议里写上由政*府负责拆迁工作,不然宝隆国际地产可以随时中止投入。
远华分公司暂时不建立,由总公司负责管理,具体操作丁学锋交给了张继光负责。8000万的出让金,远华市答应允许宝隆国际地产先缴3成,剩余7成待楼盘发售后再补齐。
有了青州市的经验,远华市第一个动工也是市中心的15万平地块,容积率户型景观等全都一模一样,建筑面积有33万平,房源2095套,施工方是新的合作伙伴深海建工。贷款由远华市工行一力承担。
卢敬东作为在国际一流咨询公司出来的高级顾问,他隐晦向丁学锋提出了公司扩张太快的担心。
“今天趁机会,我也宣布一下公司的构架改组。”
丁学锋用手示意众高管们暂时停止交流,公布了他蓄谋已久的计划。
“由于业务快速发展,单一的公司结构已经不能满足我们的扩张需求。因此,经董事会批准,我们大陆公司将升成集团公司。暂时下属三个子公司,一个是宝隆国际地产主要负责住宅项目开发,由张继光先生担任总经理一职,同时兼任集团副总裁。另一个是宝隆国际物管,负责为小区提供物业服务,由郭云鹏先生担任总经理,同样兼任集团副总裁。宝隆国际安保公司,主要负责公司的安保工作,由熊振武担任总经理一职。今后还将多成立一个子公司——宝隆国际商用,主要负责商业地产项目的运作,成立时机待定。”
宝隆国际商用是丁学锋第一次在众人面前提出,进军商业地产是他的策略之一,住宅、商业两条腿走路,支撑起庞大的地产帝国。
“卢敬东先生将担任集团首席人力资源官CHO,同时兼任集团副总裁,直接向我汇报工作。他将全面负责公司人力资源方面的管理,设计薪酬制度、招聘员工和人力战略规划分配。而我,将出任集团总裁,统一领导各子公司的运作。”
在丁学锋的规划中,还预留了一个集团首席财务官CFO兼副总裁的职位,不过现在他没找到合适的人,就暂时没有公布。
有了丁国立的身份,丁学锋也不怕走到台前,他正式站到了聚光灯下。
“啪*啪——”
大家用热烈的掌声恭贺新公司的诞生和总裁副总裁们亮相。
在场的还有江南地产财务主管庄云瑾、前期经理周秀峰、青州分公司经理王德江等人。
“为表彰大家的辛勤劳动,以及庆贺集团公司成立,在场的所有公司高层都将免费获赠一套江南丽景一期140平的现房!喜欢更大面积的,可以以市场价补偿面积差价。”
140平的现房,至少价值80万,丁学锋眼都不眨就给高管们各送了一套。
“哇——”
这可真是天下掉馅饼,除了丁学锋没有人会想到公司居然有如此福利。
有了这套房,像王德江、周秀峰等外地人就可以把家安在海东了。庄云瑾也为儿子弄到了婚房,随时可以放心退休。熊振武则有些特殊,不过他也在考虑要不要定居海东。
“我也有吗?”刚入职的卢敬东弱弱问道。
“有,不要我收回了啊!”
“废话,我千里迢迢来海东不就为了这些嘛!”
卢敬东当然不会把到口的肉吐出来。
“薪酬方面,我可以在这里透露,也会给大家惊喜,但具体还要等我和卢总商讨后再公布。”
丁学锋已经称呼卢敬东为卢总,公司挣了钱,肯定要提高手下的福利待遇。
惊喜一波接一波。
跟着丁学锋干就是值,无论是精神上还是物质上,这个年轻的总裁都让手下非常满意。
给别人惊喜,别人也给你惊喜,赵宝义的一个电话就给了丁学锋惊喜。
“远华市想邀请我们去投资?”丁学锋听到这个消息,确实有些意外。
“是啊,你们在青州动静不小,让远华市坐不住了。”赵宝义笑着回应。
上一年,青州GDP总量仅比远华市多60亿,两个兄弟城市间一直在明争暗斗比排名。现在宝隆国际地产到青州一砸就是100多个亿,带动GDP五百亿,如何让远华市主政者能袖手旁观。
那么快就成为地方政*府争夺的香饽饽,这比丁学锋预想中要快许多。
“去看一看,谈一谈先嘛!投资与否不要紧,大家可以先交个朋友,不然我答应了朋友不好交差。”?听出丁学锋语气中的犹豫,赵宝义趁热上了一把火。
“那行,过两天我就去远华市拜访拜访。”
不管如何,远华市既然找上门,宝隆国际地产肯定要有所回应的。保持和政*府间的良好关系,是丁学锋一向以来的方针。
宝隆国际集团公司成立,但没有正式挂牌。
两天后,在远华市政斧联络办的协调下,丁学锋带领宝隆国际地产公司高层访问了远华市。
和青州市大力发展民营企业模式不同,远华市走的是大力引进外资企业道路。它们各自代表了一种发展模式,和青州比起来,远华市工业区更多,但大街上小车要比汶州少一些。一句话小结就是青州老板多,远华工人多。
远华市市委*书记匡黎明出面高规格接待了丁学锋一行,让丁学锋感受到对方满满的诚意。
“匡书记,远华市发展势头很猛,我们也看好在当地投资的前景。”丁学锋当然是要说上几句场面话。
“丁总,客气话我都心领了。我就想问一句,你们什么时候能够在远华投资?”匡黎明开门见山问道。
“既然匡书记如此坦率,那我也不打圈圈。远华市是原本我们下一个阶段计划要进入的城市,现在的话无论资金还是人员我们都没有做好足够的准备。”
市场刚打开,先到先得,丁学锋知道这样的道理。但扩张是需要资本的,宝隆国地产一时无法承担连开两处分基地的速度。
“没有做好足够的准备,就是已经有所准备。丁总,海东和远华距离200来公里,开车2个小时可以到达。你们可以把远华看成是海东远郊一些的地方,人可以直接在海东公司派遣。资金嘛,我手头上的土地,你们看中哪块拿哪块,价格都好商量。现在还有一些协议出让土地指标,过了这个村就没有这个店。只要你们来投资,马上动工,一切都好商量。青州给的条件我们也能给,他们给不了的我们一样能给。”
作为一个不靠海的内陆城市,为何远华市这几年每年吸收外来投资都在高速增长呢?和市委书记匡黎明的魄力是分不开的。
“眼前的小利损失不算什么,吸引投资商来了后,带来的就业、税收和GDP很快就能把这些损失弥补回来!招商引资如同做生意,眼光要看得长远。”??这是匡黎明经常对部下说的话。
远华市中心15万平的土地,匡黎明答应以8000万协议出让给宝隆国际地产。
同时,还大笔一挥把32万平旧城改造项目作价1块钱划给宝隆国际地产,政*府只要求能妥善安置原住民,并建设现代化城区。
前提条件是今后三年丁学锋保证在远华市有150亿的资金投入,不管如何要比青州投资要多。
15万平市中心的土地8000万很值,1块钱32万平旧城改造同样利润丰厚,但诱饵太大,丁学锋怕一不小心会呛死。
旧城改造牵涉到拆迁,拆迁会引发多少社会问题,这是一个非常令人头疼的事情。同时旧城改造还是一个系统性工程,不单要建住宅,还要有配套的商业设施和公共用地,需要全局姓整体规划。
“匡书记,你们给出的条件很吸引人,我说不动心是假的。但旧城区改造中拆迁这一块,我们公司单独运作怕是力不从心。要是当地政*府肯出面负责,那么我们公司愿意承担相应的费用。不然,旧城区改造这一块,恕我们无能为力接不下来。”
丁学锋不想接手拆迁工作,真要拆迁的话,政*府出面总比自己公司要好。
“政*府早就定下要改造旧城区,就是因为没钱才拖了好几年。现在都说经营城市,你们地产商帮忙改造城区,居民换新家、城市换新颜以及开发商也有钱可赚,怎么看都是三赢的策略。既然迟早要拆,那么政*府出面也没有什么不妥。我答应你,那片旧城区拆迁由我们政*府来牵头主导,你们在一旁配合。”
旧城区改造,就怕就是遇到钉子户。每拖一天,开发商都要承受巨额的损失。因为先搬走的居民要给补贴房租,投入巨额开发资金的利息压力,还有不能按期动工要付给施工方的违约金,以及影响竣工交房的曰期等。要是遇到经济下行周期,没能赶在预期时间发售,很可能项目就会烂尾。
15万平的出让协议丁学锋是很爽快签了,但旧城区改造丁学锋就留了心,一定要在协议里写上由政*府负责拆迁工作,不然宝隆国际地产可以随时中止投入。
远华分公司暂时不建立,由总公司负责管理,具体操作丁学锋交给了张继光负责。8000万的出让金,远华市答应允许宝隆国际地产先缴3成,剩余7成待楼盘发售后再补齐。
有了青州市的经验,远华市第一个动工也是市中心的15万平地块,容积率户型景观等全都一模一样,建筑面积有33万平,房源2095套,施工方是新的合作伙伴深海建工。贷款由远华市工行一力承担。
卢敬东作为在国际一流咨询公司出来的高级顾问,他隐晦向丁学锋提出了公司扩张太快的担心。
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